La foncière rurale et solidaire Villages Vivants achète, rénove et loue des locaux avec les citoyens pour installer des activités de l’économie sociale et solidaire dans les campagnes et villages.
Après avoir collecté 211 300 € en intentions d’investissement de la part de citoyens et entreprises sur la plateforme Lita.co, la collecte est ouverte pour atteindre les 400 000 € d’objectifs :
http://link.lita.co/VillagesVivants
Disparition des commerces et services, emploi des femmes, villages fantômes… : le constat*
• 59% des communes n’a plus aucun commerce. Le vivre ensemble s’appauvrit à
mesure que les services du quotidien disparaissent.
• + 3 % de surfaces commerciales supplémentaires par an depuis l’an 2000. La
consommation des ménages a augmenté de 1,5 % par an. L’offre est donc deux fois
supérieure à la demande.
• Aujourd’hui 41% des jeunes femmes en milieu rural ont un contrat précaire (34%
dans les grandes villes) et le taux de chômage des jeunes femmes y est supérieur de
9 points aux jeunes hommes.
• Plus de 350 communes de France présentent un taux de résidence secondaire
supérieur à 70% sur l’ensemble des logements. Certains habitants et activités ne
sont plus en mesure de rester sur leur territoire.
Collecter des fonds en investissement pour acheter 5 locaux et installer 5 activités
Villages Vivants sollicite les citoyens pour participer à l’ouverture de 5 nouveaux lieux : un
hôtel-restaurant, une épicerie coopérative, un tiers-lieu social, un café atelier et une
ressourcerie. Et ceci dans le quart sud-est de la France, dans les départements de la Drôme,
d’Ardèche, en Isère et en Lozère.
En savoir plus : https://villagesvivants.com/actus/participez-a-louverture-de-5-lieux-a-la-campagne/
Villages Vivants souhaite collecter 400 000 € en fonds citoyens et projette, un an après la
levée de fonds, de consolider 26 emplois et d’acheter et rénover 2830 m2 de bâti.
La collecte a lieu sur la plateforme Lita.co, la première plateforme digitale d’investissement
dédiée à une finance durable transparente et solidaire. Les citoyens et entreprises peuvent
investir en titres participatifs dès 100 €. L’argent est bloqué 7 ans puis rendu avec 1%
d’intérêts annuels et un avantage fiscal de 25%.
Pour un nouvel immobilier au service du développement des territoires ruraux
Villages Vivants milite pour un immobilier au service des territoires ruraux, pour un
immobilier-outil qui ouvre l’horizon des entrepreneurs plutôt que de les bloquer dans leurs
initiatives. La foncière achète des locaux, les rénove et les loue à des entrepreneurs qui ont
un projet ancré dans l’économie sociale et solidaire, avec un impact positif pour le territoire
rural. Villages Vivants propose des lieux offrant aux habitants des services de proximité
comme la librairie coopérative, le café associatif ou l’épicerie en circuit court, mais aussi des
activités engagées pour une société plus écologique et plus solidaire : association pour les
mobilités douces par exemple.
La mission de Villages Vivants
Villages Vivants s’est donné pour mission de créer des lieux de vie où l’usage prime sur la
propriété. Les projets de l’économie sociale et solidaire apportent des réponses durables à la
problématique de désertification, et faciliter leur installation en levant les freins de l’accès à
l’immobilier permet d’enclencher un cercle vertueux d’attractivité économique et sociale et
de rééquilibrer un marché de l’immobilier commercial souvent déconnecté des réalités
rurales et commerciales.
L’économie sociale et solidaire (ESS) représente 17,7% des emplois privés ruraux. Ce
nombre d’emplois a augmenté de 4,9% de 2008 à 2015, alors que les emplois hors
ESS, en milieu rural, ont baissé de 4,1%.**
Depuis 2018, Villages Vivants a participé à l’installation de 5 activités, en acquérant
1380m2 de biens immobiliers et en les rénovant pour l’usage des entrepreneurs pour un
montant de 1,8 M€ déjà investis dans les territoires ruraux. Depuis sa création en 2018,
Villages Vivants a également accompagné une vingtaine de collectivités dans leurs actions
de redynamisation.
Villages Vivants ouvrira sa première antenne dans le Massif Central en 2022.
Les impacts de l’action :
• Revitalisation de la vie économique locale : émergence, installation et pérennisation des
entreprises “sociales”, création d’emplois, valorisation des commerçants alentours,
augmentation de la consommation locale ;
• Augmentation du lien social : réponse aux besoins d’un territoire par l’installation de
commerce et services de proximité, augmentation de la qualité de vie, création de lien social,
lutte contre l’isolement
• Diminution du recours à la voiture, lutte contre les mobilités subies
• Préservation du patrimoine : réhabilitation, remise sur le marché locatif, amélioration des
façades, du paysage et de l’ambiance générale, préservation du patrimoine.
Récemment, dans la presse :
Interview de Raphaël Boutin, cogérant de Villages Vivants, sur le blog de Médiapart :
Villages Vivants, Prix France des Grands Prix de la Finance solidaire, Le Monde
- Sources : Le Guide d’action foncière de l’ADCF ; Insee ; CGEDD, “La revitalisation des centres-villes” 2016 ;
“Études, emploi, ressources : les jeunes ruraux sont-ils différents des jeunes urbains ?”, 2021 – Etudes et
Résultats ; **Etude TRESSONS, 2019, “L’Economie Sociale et Solidaire dans les territoires ruraux”
